蔚蓝卡地亚项目推广提案-成都项目(BOB尽致).ppt

1、细品蔚蓝 便知豪宅皆寻常,2008年11月17日专案沟通 深圳BOB尽致广告,传播方向要差异化 工作目的要清晰 注重细节和品质，要高端 新闻炒作要有说服力，吸引力,工作宗旨,我们与其他项目的差异在哪里？ 是房子？ 是景观资源？ 还是会所？ 是，但不全是。 别墅、景观、会所，是硬件，是所有别墅项目必备的， 也是可以复制的！ 但有一点，绝对是独一无二的， 那就是“人”在这里能享受到的纯粹化、私人化、高端化的会所生活， 也即是我们的圈层生活！,我们的思考,所以，时下任务就是： 占位成都第一圈层！,因此，所有的工作，都必需圈绕着“第一圈层”来展开： 新闻炒作传递圈层价值 线上广告树立圈层形象 网络传播

2、解析圈层内涵 现场包装感受圈层品质 公关活动体验圈层生活 线下物料传递圈层氛围 总之，我们要做的就是全方位信息围合， 达到“圈内人自豪，圈外人羡慕”的效果！ 详细请看专案,新闻炒作传递圈层价值,专案一,前期媒体传播回顾,从前期传播来看，蔚蓝卡地亚虽在小圈子有很高的占位与较高的美誉度，但尚末占据大众媒体第一别墅位置，每次出现都在“南郡7英里”、“龙湖长桥郡”之后。,现阶段媒体炒作需要达到的效果： 抓住我们的差异化卖点：唯一的高端私人生活别墅社区 通过第三方媒体新闻炒作进行差异化占位 反思： 怎样切入才能让媒体跟着我们走？ 必须有高度，必须具备新闻价值，必须能有提纲契领的总结,新闻炒作第一阶段：

3、2008年12月 合作媒体：成都商报 阶段主题：高端私人生活进化论 切入方式：解读成都别墅生活，发现蔚蓝卡地亚,第一波炒作：成都别墅生活进化论。 通过盘点以草堂为代表第一代城市中央别墅产品，盘点以青城山牧马山为代表的第二代郊区渡假盘别墅产品，盘点以华阳为代表的第三代城市生活别墅产品。形成第一次炒作结果：生活型别墅真正来临。 通过第一次切入，引入第二次。 第二波炒作：高端私人生活进化论。 从私人生活会所的角度，进行全国性盘点。细细品点香港、上海、北京、深圳等大城市的私人生活会所。最后发现，在成都，唯有蔚蓝卡地亚才有私人生活会所。这样蔚地亚才能避免和在成都本土别墅站在一条水平线上去比拼。第二次炒作

4、的结果：让所有人知道，高端私人生活，别墅及相关的环境只是硬件基础，真正的高端生活，只有达到相关的软件才能实现，最终是：真正国际化的高端私人生活的标准：高端、私人、纯綷、生活,第一波炒作内容提点： 第一代城市稀缺资源型别墅生活，如浣花溪版块“草堂之春”、“金林半岛”、“流水山庄”等，他们占有得天独厚的稀缺资源，无法复制，仅为极少数人享有。该区域别墅居于城市中心，与大众共享周边配套，私人生活以家庭为单位。 第二代郊区渡假型别墅生活，如青城山版块“高山流水”、“青城皓庭”，牧马山版块“牧马山易城”、“龙湖长桥郡”等，因为拥有山、水资源而成为渡假、避暑胜地。该区域由于周边生活配套尚不完善，可作为不错的

5、渡假生活首选地。 第三代城市生活型别墅生活，如南延线蔚蓝卡地亚，除了山水连城、高品质别墅、精工园林，还有鸿艺会管理的私人化生活会所，真正实现第一居所式城市高端别墅私人生活。,草堂之春,金林半岛,流水山庄,第二波炒作内容提点： 纵观香港“比华利山”别墅、北京“丽宫”别墅、上海佘山东“紫园”别墅 ，私人会所与高端别墅的结合是别墅发展的必然趋势。 蔚蓝卡地亚的诞生，正是弥补了成都这种空缺，让成都生活与国际高端生活方式接轨。,丽 宫,新闻炒作第二阶段： 2009年3月 合作媒体：周末画报、时尚芭莎 周末画报切入方式：用副刊形式 在城市版块，品点城市的高端私人生活带出蔚蓝会 时尚芭莎切入方式： 第一种方

6、式：通过跨界合作进行时装、化妆品类在蔚蓝卡地亚现场、会所，进行时尚拍片。品点成都今季时尚 第二种方式：在现场进行小众跨界走秀。品点私人生活会所,媒 体：周末画报 媒体资料： 本土最具国际化、时尚、高品位的综合性周报，每期有新闻版、财富版、生活版、城市版4版。 每周发行量达53.5万，传阅率1:4，也即超过199万人阅读， 保存时间长达一周以上（比一般新闻性报刊保存时间更长）。 形 式：城市版专题 主 题：城市高端私人生活之发现成都 切入方式：发现蔚蓝卡地亚，解读成都高端 私人生活,炒作内容提点： 1、城市专刊本期特搜成都高端私人生活方式，发现蔚蓝卡地亚竟然拥有国际前沿的私人化会所生活。 2、深

7、度解读私人会所生活方式、起源及意义。,媒 体：时尚芭莎 媒体资料： 时尚芭莎拥有中国最多精英女性读者群。读者定位为25岁以上,高收入,高品位，阅历丰富，热爱时尚，追求完美的成功女性，年龄构成：24-27岁42%；28-31岁27%；32-35岁31%。 它是中国唯一坚持倡导时尚慈善的权威杂志，提供最具品位的时装精选，富有智慧和高度的话题、人物，宣扬高尚的时尚品位。 月刊，全国发行，发行量30万，传阅率1：2.5，也即约有75万人阅读。,形 式：芭莎公告牌 主 题：高端风尚生活展示 切入方式：与高端时尚服饰合作，在蔚蓝走秀，仅为 业主小众展示新作。,炒作内容提点： 1、成都高端风尚生活出现私人化

8、趋向，从成都首个别墅私人化所生活会所就可以看出。 2、这种私人会所常会举办小众的风尚活动，日前在这里举办了XX品牌服饰新品发亮相会，让这少部人率先领略今年国际服饰流行趋势。,线上广告树立圈层形象,专案二,原则： 1、信息圈层化 2、版式国际化 3、色彩高端化 方式： 报广、杂志、户外 效果： 非地产，乃国际侈奢品，类BENZ，同PATEK PHILIPPE ！,小图大LOGO版,金字 大图 大LOGO,金字 小图 皮纹版,蔚蓝报广_标准版,小图 皮纹外框版,小图大LOGO版,蔚蓝报广_标准金版,金字 大图 大LOGO,金字 小图 皮纹版,蔚蓝报广_标准版,小图 皮纹外框版,小图大LOGO版,金

9、字 大图 大LOGO,金字 小图 皮纹版,蔚蓝报广_标准版,小图 皮纹外框版,小图大LOGO版,金字 大图 大LOGO,金字 小图 皮纹版,蔚蓝报广_标准版,小图 皮纹外框版,小图大LOGO版,金字 大图 大LOGO,金字 小图 皮纹版,蔚蓝报广_标准版,小图 皮纹外框版,小图大LOGO版,金字 大图 大LOGO,金字 小图 皮纹版,蔚蓝报广_标准版,小图 皮纹外框版,蔚蓝报广_标准金版,蔚蓝报广_标准版,蔚蓝报广_标准金版,蔚蓝报广_标准版,蔚蓝报广_标准金版,蔚蓝报广_标准版,蔚蓝报广_标准版,附件：拍片计划,网络传播解析圈层内涵,专案三,原则： 1、全面 2、深入 方式： 项目网站建设及

10、推广 效果： 第一圈层的内涵是要有合理的规划，高品质建筑，注重细节的园 林，以及纯粹化、私人化、生活化的私人会所生活。,现场包装感受圈层品质,专案四,原则： 1、有品质感 2、细节体贴入微 方式： 现场导示、服务规范 效果： 第一圈层的细节和品质，是其他地方绝对不可比拟的。,公关活动体验圈层生活,专案五,原则： 1、有吸引力 2、可参与性 3、有生活氛围 4、私人化，家庭化 方式： 圣诞节活动、修为课程 效果： 这里生活氛围很浓，有着非比寻常的圈层生活魅力。,具体请看,线下物料传递圈层氛围,专案六,原则： 1、可阅读性 2、有实用性 3、有感染性 4、可再传递性 方式： 会所DM、台历/笔记本等小礼品 效果： 圈内人记忆深刻，圈外人了解更多，圈层生活影响面更大。,礼品建议,