建筑施工中防水防渗施工技术分析.doc

1、建筑施工中防水防渗施工技术分析 建筑施工中防水防渗施工技术分析陕西建工第二建设集团有限公司秦韵佳苑安居小区项目部罗 刚建筑施工中防水防渗施工技术分析 【摘 要】本文分析了房屋建筑施工中出现的渗漏问题，并针对出现的问题，从屋面、建筑外墙、厨卫和地下室等方面，对房屋建筑施工中防渗漏技术的运用进行了探究，以提高房屋建筑施工质量，避免房屋出现渗漏情况提供参考价值。【关键词】房屋建筑；防渗漏；施工技术引言随着我国国民经济的不断发展，房地产行业和建筑行业也是在如火如荼地发展着。不论是国家的经济增长形势，还是人民群众的生命健康、财产安全都与建筑物的质量有着不可分割的关系。出于提高人民生的目的，有必要加强对房

2、屋建筑工程的质量进行管理和控制。而当前，建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，因此，必须对建筑施工防渗漏技术进行分析和针对性地治理。一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路。房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿环境中，会引起关节炎、风湿等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋

3、建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。二、房建渗漏出现的原因分析（一)工期安排不合理房建开发商应制定一个合理的工期，让施工方能够在充足时间内，使建设更加完善。防渗漏施工是一项比较细致的工作，施工方应配备优秀的施工人员。并具备丰富的防渗漏施工经验和技术，这也是房建开发商应考虑的重要方面。目前，很多房建开发商为了在短时间内，完成房屋建设，导致施工方没有足够的时间进行细节修复，例如：在防水卷材和接缝处理的过程中，施工方没有按照设计的要求进行施工，从而导致房屋建筑出现渗漏现象，房建开发商应重点关注混凝土养护工作，从而避免墙面和屋面防渗漏能力降低。 （二）房屋设计不当 设计人员在房屋建筑设计过程中存在问

4、题，使得房屋建筑出现渗漏情况。例如：在外墙墙面的设计中，过分注重美观效果，将其饰面设计为拼接，使得砖块之间不能进行密封处理，经过雨水的侵蚀则出现渗漏；忽视滴水槽和窗台坡度等细节问题设计，使房屋建筑施工用后出现渗漏；忽视不同材料的界面连接，导致房屋建筑外墙出现裂缝，从而引发渗漏情况。 （三）墙面渗漏 墙面渗漏包括外墙渗漏与内墙渗漏，其中大部分表现为外墙渗漏，墙面出现渗漏的原因较多，包括建筑材料的选择、施工的人为因素及穿墙套管的预留孔等。首先，房屋建筑多采用填充式的框架梁柱方式，填充物以砖块料等物质为主，但由于混凝土结构和与砌体砌筑过程中的膨胀系数不一致，易致使二者的连接处产生变形或不同程度的裂缝

5、，从而造成雨水等渗漏至室内；其次，施工过程中存在不可预知的人为因素，填充墙填充时未能控制好砌体严密性，从而导致墙体与梁底未能进行良好的镶嵌而出现渗漏。此外，施工外墙多选择穿墙套管形式，而封墙时未能进行严密的封堵，从而造成孔洞的渗漏。 （四）厨、浴、卫间漏水渗水在整个房屋建筑中厨、浴、卫间属于水管密布而且用水量较大的区域，经常会出现水渗漏现象。分析其原因，大多是由于厨、浴、卫间的水管排放地区杂物堆积较多，造成堵塞或者是由于水管间的密封不够严密，造成水管的水渗漏，竖向立管处吊洞不密实或该部位处防水没有按照规范操作，结构层板面早早出现裂缝。（五）地下室漏水渗水地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放

6、住户的杂物。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。另外，热力管道极易出现因为温差影响而造成的漏水现象。三、建筑施工防水防渗施工技术的应用（一)按照标准选用新型防水防渗材料近年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其它堵漏材料等。面对这么多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要

7、对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候，材料人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗的效果。（二）防水防渗施工方案的设计要合理施工方案的确定是我们进行防水防渗施工的前提和基础，只有具备科学合理的施工方案才能够为我们下一步的具体执行提供明确的指引，相反，如果施工方案在设计的过程中就存在着明显的缺陷的话，那么我们按照这种方案进行施工建设也不会取得良好的效果，所以，我们在设计施工方案时一定要慎重，尤其是针对上述容易出现渗漏问题的区域要进行重点设计，科学合理的

8、安排施工。（三）厨房、洗水间的防渗漏施工技术首先，厨房、洗水间等部位因为涉及到大量的水，是整个工民建施工中防渗漏技术应用的复杂环节，而且也是关键的方面。因此，在进行厨房、洗水间等室内施工时，施工程序一定要严格的按照施工方案图纸设计进行施工，对各项技术的把握有合理的运用，在高低度方面要保证厨房和卫生间的高度控制在50mm之内，在进行施工时要把这些结构分开，不能在同一水平线上：其次，保证施工坡度的合理，对于地漏的高度设置应该是大于地面高度的lOmm，这样才可以达到最理想的施工效果，在施工的前期要进行结构试水，根据设计图纸的要求，进行防水层的施工，做好涂抹工作，在施工材料的选择上要选取高质量的材料，

9、进行细石混凝土施工时，要把施工的部位周围进行彻底的清理，保持干净，要对管道的安装进行紧固避免因为松散出现缝隙，从而出现渗漏现象。（四）墙面防渗漏技术在房建工程进行抹灰之前，应保证房屋的整体墙面得到全面的清理，干净、平整，这样能为之后的房建施工奠定一个良好的基础。在施工过程中，要重视砂浆和墙体之间的附着力，并适当提高。在涂抹墙面的过程中，应保证材料均匀，并限制混凝土的质量，尽量选取一些防水性较好的施工材料，从增加墙面的抗渗漏能力。整个砌块墙体施工，应严格按照相关规定实行，保证砌块墙体到楼板底的距离，并要空闲至少一周，才能使用斜砖进行挤压砌筑。如果发现墙体出现缝隙，应及时进行封堵，需要注意的是不能

10、使用干砖块，所以砌墙之前，确保干砖能被湿润2小时以上，湿润后才能够使用。如果使用加气混凝土，还要保证15%的水分。在房建施工中，应注意分析温度环境，避免天气环境对施工质量产生较大影响。（五）厨卫防渗漏技术在房建工程中，厨房和卫生间比较容易出现渗漏，所以应重视厨卫防渗漏技术。厨房和卫生间使用的水量都比较大，所以在施工中，要注意在管道穿透板楼时，应明确孔洞的预留尺寸，正好适合这个管道。厨房和卫生间使用的配水管道可不用套管，但是要在供热管线中使用套管，所以在进行厨卫施工中，应在所有连接管道的地方，涂抹上一定量的防渗漏材料，从而保证管道能够较好的进行连接。在厨卫施工中，还应适当采取一定防水措施，降低渗

11、漏问题的出现几率。（六）地下室防渗漏技术的运用地下室是房屋建筑容易出现渗漏的地方，施工单位在其施工的过程中，需要注意以下方面：选择高质量的止水带，并在安装时做好质量检查工作，以免材料老化是出现变形缝。施工单位在安装止水带时需要保持密封状态，并在完工后立即浇筑混凝土，并且保证止水带不会因受到挤压而变形。施工单位施工时需要选择正确标号的水泥，强度等级在1.3-2.0之间，如果地下室易于被侵蚀，不仅需要保证混凝土抗渗漏等级 P8，而且需要延长其搅拌的时间，并掺加外加剂。在连接缝防渗施工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体300mm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞

12、和连接缝的距离在300mm以上。结 束 语房屋渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性的同时加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业重点关注问题，防渗漏技术应用是否得当，关系着建筑物的整体质量，通过分析墙面、门窗及厨卫等三个建筑渗水易发部位的原因，提出选择合格建筑材料、提高施工技术及依据实际进行具体施工等策略，以期为施工中防渗漏的开展提供参考，达到有效杜绝房屋渗漏隐患的目的，从而提升建筑的整体质量。参 考 文 献【1】闫党旺.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析J.中小企业管理与科技（中旬刊），2014（01）：151-152.【2】覃发转房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用J：中国高新技术企业，2014 (14)：83-84【3】许成华，陆兆祖，房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析J，中国高新技术企业，2012 (25)：88-90